Tổng quan về các tiêu chí của chứng nhận LEED – GBS Vietnam

Chứng nhận LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) là bộ chuẩn công trình xanh của Mỹ, được ban hành bởi USGBC – US Green Building Council. Đây có thể coi là bộ chuẩn phổ biến nhất trên thế giới hiện nay. Tuy ra không phải là tiêu chuẩn xuất hiện đầu tiên, nhưng với việc thương mại hoá và cho phép đánh giá và chứng nhận các tòa nhà bên ngoài nước Mỹ, nó đã nhanh chóng được chấp nhận và sử dụng rộng rãi.

Phân loại chứng nhận LEED

LEED có các công cụ đánh giá áp dụng cho các nhóm công trình khác nhau. Cụ thể:

• LEED BD+C (Building Design and Construction) áp dụng cho dự án xây mới hoặc cải tạo lớn. 
• LEED ID+C (Interior Design and Construction) áp dụng cho các dự án hoàn thiện nội thất thương mại (văn phòng, bán lẻ, …)
• LEED O+M (Building Operations and Maintenance) áp dụng cho các công trình đang vận hành
• LEED ND (Neighborhood Development) áp dụng cho các dự án khu đô thị, khu phức hợp…
• LEED Homes áp dụng cho các dự án nhà ở đơn lẻ, hoặc các dự án chung cư, nhà ở thấp tầng 

Thang điểm tiêu chuẩn LEED

LEED cấp giấy chứng nhận cho các dự án xây dựng có chất lượng đáp ứng được các yêu cầu. Thang điểm xếp hạng tiêu chuẩn LEED cho các công trình mới và đại trùng tu cụ thể như sau:

– Đạt 40 – 49 điểm: Chứng nhận Certified

– Đạt 50 – 59 điểm: Chứng nhận Bạc (Silver)

– Đạt 60 – 79 điểm: Chứng nhận Vàng (Gold)

– Từ 80 điểm trở lên: Chứng nhận Bạch Kim (Platinum)

Tại Việt Nam, tính đến 23/4/2020 có trên dưới 200 dự án đã đăng ký lấy chứng nhận LEED, trong đó có 76 dự án đạt chứng nhận.

Tiêu chí để chấm điểm LEED

Chi phí chứng nhận LEED

Chi phí của chứng nhận LEED phụ thuộc vào hệ thống đánh giá và quy mô của dự án.

Theo USGBC, chi phí của chứng chỉ LEED được chia nhỏ như sau:

• Đăng ký dự án: $ 1.500
• Tiền chứng minh: $ 5,000
• Đánh giá chứng nhận: Dao động từ $ 3,400 đến $ 33,000. Mức giá sẽ tùy thuộc vào tổng diện tích sàn của dự án.

Vai trò của tiêu chuẩn LEED

• Đối với công trình mới LEED buộc phải đưa ra quy chuẩn cho việc phát triển một công trình xanh toàn diện, hỗ trợ cho các đơn vị xây dựng được một công trình có lợi cho sức khỏe, tối ưu nguồn nguyên liệu và tiết kiệm chi phí. LEED đem lại sự phát triển bền vững trên mọi mặt cho công trình.
• Đối với công trình cũ cải tạo lại LEED đưa ra các giải pháp nhằm cải tạo lại công trình cũ sao cho chi phí tối ưu mà có thể nâng cao hiệu quả sử dụng công trình tối đa .
• Đối với việc xây dựng các tiện ích trong nhà LEED đem lại sự thoải mái và tiện lợi cho mọi người, đem lại một không gian sống có lợi nhất cho sức khỏe và tinh thần của con người, mang lại những giá trị về vật chất và tinh thần.

Với tất cả những tiêu chuẩn trên đã minh chứng rằng LEED là một tiêu chuẩn của công trình xanh toàn diện giúp nâng cao đời sống của con người , cải thiện môi trường, tiết giảm chi phí đáng kể trong việc vận hành, quản lý cũng như chi phí và năng lượng từ đó giúp tiết kiệm ngân sách chi tiêu của cá nhân và toàn xã hội giúp dân giàu, nước mạnh.